Für Unternehmen mit Fachkräftebedarf
Wohnraum ist der neue Firmenwagen.
Schlüsselfertige Wohn-Module auf Ihrem Firmengelände. Ab 390 € / Monat Leasing. Inkl. Standort-Check für Genehmigung und Förderung.
Das Problem
Drei reale Verlust-Szenarien, die HR und CFO jeden Monat sehen.
Hotellerie
Jedes Gästezimmer mit Personal drin = leeres Zimmer für zahlende Gäste.
4-Sterne-Lage · 200 €/Nacht × 15 Nächte
Klinik / Pflege
Pflegekraft aus dem Ausland sagt ab — wenn keine Wohnung wartet.
Marktüblicher Headhunter-Satz Pflege international
Klinikbetrieb
Geschlossene Stationen, weil Personal pendelt oder kündigt.
DRG-Erlöskalkulation Allgemeinkrankenhaus
Gemeinsamer Nenner: Wer keinen Wohnraum bietet, verliert Bewerber an den Wettbewerb — oder zahlt das X-fache an Headhunter, Hotel-Übergangs-Lösungen und Umsatzausfall.
Strategie
Wir setzen auf radikale Standardisierung: identische bauliche Hülle in Holz-Modulbauweise, skaliert über den Innenausbau. Das hält die Produktionskosten niedrig und macht die Leasing-Raten wettbewerbsfähig — ohne dass Sie auf Substanz oder Optik verzichten.
Schnitt + Innenraum
Erst der Grundriss-Schnitt von oben — danach die Innen- und Außen-Ansichten.
Produkt-Matrix
Leasing-Rate auf Basis 60 Monate Laufzeit, Mietkauf mit Restwert. Ohne MwSt.
Landwirtschaft · Saison · Bau
Leasing / Monat
390 €
195 € / Kopf
Mietcontainer kostet 450 €+/Monat — wir liegen darunter und liefern Eigentum statt Miete.
Industrie · Azubis · Handwerk
Leasing / Monat
490 €
Ein WG-Zimmer in Ballungsräumen kostet 500 €+. Sie bieten ein eigenes Haus für 490 €.
Kliniken · Pflege · IT
Leasing / Monat
690 €
690 € Mietzuschuss vs. 15.000 € Vermittlungsprämie — ab dem ersten Jahr eingespart.
Hotellerie · Management
Leasing / Monat
890 €
Ein Hotelzimmer mit Personal kostet 3.000 €/Monat Umsatz. 890 € sind eine massive Einsparung.
✓ Inkludiert
+ Optional
Im Konfigurator unten zubuchbar — laufen mit über die Leasing-Rate.
– Bauseits (Sie übernehmen)
Wir vermitteln auf Wunsch lokale Erschließungs-Partner.
Vor der Entscheidung
Werk in Reichshof, Showroom in Aachen, oder Live-Video-Walkthrough. Material, Schalldämmung, Innenausbau — kein Hochglanz-Render.
Werk Reichshof
Mo–Fr · ca. 90 Min · alle Module nebeneinander
Showroom Aachen
Di + Do · ca. 60 Min · CARE SUITE komplett ausgebaut
Live-Video-Walkthrough
Wochentags 9–17 Uhr · 30 Min · kein Reisen
Beispiel-Rechnung
Ein Maschinenbauer in einem 4.000-Einwohner-Dorf braucht jedes Jahr 8 Azubis. Drei sagen ab, weil sie keine Wohnung finden. Zwei pendeln 80 km. So sieht die Rechnung mit 8 × SMART STUDIO aus:
Plus: jeder nicht-besetzte Azubi-Platz verstärkt langfristig den Fachkräftemangel.
Ergebnis: Sie sparen direkt ~6.000 €/Jahr — und besetzen alle 8 Plätze. Nach 60 Monaten ist der Campus Eigentum.
Die Rechnung ist konservativ angelegt. Wir kalkulieren keine Employer-Branding-Effekte ein und keine Reputation gegenüber Wettbewerbern, die ähnliche Lösungen erst in 2–3 Jahren bieten werden. Konkrete Kalkulation für Ihren Fall — siehe Anfrage unten.
Logistik
Module werden komplett im Werk gefertigt — inklusive Innenausbau, Bad und Heizung. Anlieferung per Tieflader, Aufstellung mit Mobilkran. Vom Tieflader bis zum Bezug typischerweise 1–2 Tage.
1 · Tieflader
Modul wird auf einem Schwerlast-Tieflader vom Werk zum Standort gefahren. Begleitfahrzeug bei Übermaß. DACH-weiter Transport.
2 · Vor-Ort-Logistik
Tieflader fährt direkt auf Ihr Grundstück. Anlieferung idealerweise auf befestigtem Untergrund mit Wendekreis ≥ 12 m.
3 · Heben mit Kran
Mobilkran (40-Tonner) hebt das Modul vom Anhänger auf das vorbereitete Punktfundament oder Schraubpfähle.
4 · Positionierung
Millimetergenaue Ausrichtung auf das Fundament. Höhennivellierung über Justiermechanismen am Tragrahmen.
5 · Anschlüsse
Strom-, Wasser-, Abwasser- und Datenanschlüsse werden vor Ort verbunden. Bauseitige Erschließung muss vorbereitet sein.
6 · Bezugsfertig
Innenausstattung ist ab Werk komplett. Heizung, Licht, Bad funktionieren ab Anschluss. Übergabe und Einzug am gleichen Tag möglich.
Standort & Förderung
Adresse eingeben — wir prüfen Landesbauordnung, §34/§35 BauGB, ASR A4.4-Konformität, und welche Förderprogramme an Ihrem Standort greifen. Das Ergebnis ersetzt keine Bauamtsentscheidung, deckt aber typischerweise 70 % der Fragen ab.
Auch jede andere 5-stellige deutsche PLZ funktioniert — auch wenn unter dem Vorschlag keine erscheint.
Standort-Report
Baugenehmigung
— · — · —
· Status: verfahrensfrei / Bauanzeige / Genehmigung
· Innenbereich §34 BauGB-Hinweis
· Außenbereich §35 BauGB-Hinweis
· Landesbauordnung-Kurztext
Förderung
— Programme
· KfW 261 Klimafreundlicher Neubau
· Bundesprogramme
· Landesförderbank-Programme
· BAFA-Energieberatung
↑ So sieht Ihr persönlicher Bericht aus, sobald Sie Ihre Adresse eingegeben haben.
Phase 1: Bundesland-Auswertung statisch nach LBO-Texten. Phase 2 (in Arbeit): Bebauungsplan-Status pro Gemeinde via WMS. Phase 3: ALKIS-Adress-Lookup für konkrete Festsetzungen.
Rechtssicherheit
Es gibt keine generelle gesetzliche Pflicht, aber vier Konstellationen, in denen die Bereitstellung von Wohnraum zur Quasi-Verpflichtung wird.
Wenn die Arbeit so weit vom Wohnort entfernt ist, dass tägliche Rückkehr unzumutbar ist, greift die Fürsorgepflicht. Unterkunft stellen oder Hotel-/Pensionskosten tragen.
BGB §618 Fürsorgepflicht
In Bau, Reinigung, Fleischwirtschaft ist die Bereitstellung angemessener Unterkunft zwingende Arbeitsbedingung, sofern fernab des gewöhnlichen Arbeitsplatzes eingesetzt wird.
§2 Nr. 8 Arbeitnehmer-Entsendegesetz
Wenn der Job ständige Präsenz erfordert (Hausmeister, bestimmte Pflegeberufe), wird die Bereitstellung von Wohnraum zur vertraglichen Pflicht — ohne sie kann die Arbeit nicht ausgeübt werden.
Arbeitsvertragliche Nebenpflicht
Wenn der Arbeitgeber Unterkünfte stellt, müssen sie ASR A4.4 entsprechen: Mindestquadratmeter, sanitäre Anlagen, Heizung, Schalldämmung. Tectum-Module erfüllen das ab Werk.
Arbeitsstättenregel A4.4
Konfigurator
Modell wählen, Anzahl bestimmen, Upgrades dazunehmen — Live-Preis & Leasing-Rate aktualisieren sich. Sie senden uns die Konfiguration ab; wir liefern in 5 Werktagen das verbindliche Angebot mit Standort-Check.
Bei 6+ Modulen sprechen wir Sie zur Standort-Logistik gesondert an.
